招标公告

（招标编号：WGZZ******2036）

******有限公司的委托，对苹果园交通枢纽开发项目物业管理服务项目组织公开招标，欢迎潜在投标人前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1招标范围：苹果园交通枢纽开发项目位于北京市石景山区苹果园交通枢纽，项目业态包含：商业、办公、公寓、停车场管理共四部分，总建筑收费面积为106278平方米。

1.2招标总额控制价：31,706,436.96元/年 大写：人民币叁仟壹佰柒拾万陆仟肆佰叁拾陆元玖角陆分。

其中单项控制价：

商业部分建筑面积单价：33.70元/㎡/月（含供冷、供暖）；

办公部分单价：23.86元/㎡/月（含供冷、供暖）；

公寓部分单价：19.54元/㎡/月（含能源）；

停车管理费单价：198.24元/车位/月。

备注：招标总额控制价包含开办费用（开办费用包含前期筹备一切费用，包括但不限于人工费、行政办公费、物资装备费、固定资产费、开荒保洁费、成品保护费、管理酬金、税金以及商业、办公开业前相关物业管理费用等）。

1.3服务周期：自合同签订生效之日起两年。

2．投标人资格要求

2.1投标人须为在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业；

2.2投标人近五年（2020年8月1日至2025年7月31日，以合同签订日期为准）须具有建筑面积在30000平米及以上的公共服务场所管理服务业绩；

******法院在“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人名单的不得参加本项目投标；

2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

2.5本项目不接受联合体投标。

3．招标文件的获取

3.1招标文件获取时间：2025年8月20日至2025年8月25日，每日上午09时00分至下午16时00分（北京时间，下同）。

3.2招标文件获取地点：北京市丰台区宋庄路扑满山大厦1号楼7层720（开车：导航扑满山商城东地面停车场入口可停车上楼；地铁：可乘坐5号线或10号线或亦庄线-宋家庄站H口出）

3.3报名所需材料：1、营业执照副本复印件；2、法定代表人身份证明书原件，法人身份证复印件（正反面）或法人授权书原件（须注明项目名称、授权事项为领取招标文件、授权日期等相关事宜）和被授权人身份证复印件（正反面）；复印件须加盖公章。

3.4招标文件每本500元（现金），售后不退。

4．投标文件的递交及相关事宜

4.1投标文件递交截止/开标时间：2025年9月10日09时30分。

4.2投标文件递交/开标地点：北京市丰台区宋庄路扑满山大厦1号楼7层703。

5．发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（******/）上发布。

6．联系方式

******有限公司

地 址：北京市石景山区杨庄东街59号5层506室

联系方式：闫工

电 话：010-******

******有限公司

地 址：北京市丰台区宋庄路71号院1号楼7层701

联 系 人：高伟

电 话：010-******-259

传 真：010-******

电子邮件：******