一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，工程量清单及图纸已完成（详见附件），资金来源已落实。

2.招标范围：2025年宿城区老旧小区改造项目-通和桂园东区, 具体详见工程量清单及图纸。

3.标段划分：本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：对通和桂园东区主要实施小区大门、内外墙局部修缮、通信管线整理、雨污水管网、机动车停车位、道路、沿河步道、节点景观及绿化等改造，具体详见工程量清单及图纸。标段划分科学合理，未存在肢解招标、规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2、推荐品牌情况：本项目推荐品牌详见清单编制说明。

三、招标文件

1、企业的资质类别、等级：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上企业资质；

2、项目负责人注册专业、资格等级：具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）；

3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4、本工程采用评标办法：合理低价法；

5、按工程形象进度支付：合同签订后，支付合同价款（暂列金、专业工程暂估价除外）的10%作为预付款（须在承包人提供等额担保后，担保方式由双方协商确定），完成工程量的50%，经验收合格后付至合同价款的40%；工程竣工验收合格并交付后付至合同价款的80%，工程审计结束后付至审定价的97%，余款待2年缺陷责任期满且承包人履行维保责任、无质量问题付清（无息）。

注：具体详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1.请各潜在投标人于2025年08月08日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：******

招标代理邮箱：******

监管部门邮箱：******

2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人名称：******有限公司

地址：宿迁市宿城区文体中心8楼

联系人：葛志谋

联系电话：******

邮  编：223800

******有限公司

地  址：宿迁经济技术开发区世纪大道900号厂院内办公楼四楼

联系人：周演演

电  话：0527-******、******

邮  编：223800