******有限公司物业管理服务项目招标公告

******有限公司物业管理服务项目已具备公开招标条件，现公开邀请具备条件的投标人参加公开招标采购活动。

1招标项目简介

1.1招标项目名称：******有限公司物业管理服务项目

1.2招标项目编号：AHCQA-******8

1.3招标人：******有限公司

1.4项目预算：人民币149万元/年（含税），其中，物业管理服务费为140万元/年，专职驾驶人员费用为固定总价9万元/年

1.5资金落实情况：自筹，100%

1.6项目概况：本项目位于安徽省合肥市芜湖路，******集团大院******集团总部及各直属（控股）公司自用面积共28978平方米，其中办公楼18521平方米。

1.7中标人数量：1家

2招标范围及相关要求

2.1招标范围：******有限公司将其相关物业实行整体打包，交由中标人进行服务管理，内容上包括①会议服务及前台接待；②保洁服务；③秩序维护服务；④设施设备的运行、管理和维护（注：维保过程中涉及配件采购的，公共区域************集团大院及楼栋管理、应急值班工作等其******集团）；⑦专职驾驶员特约服务等。

2.2服务期限：服务期限三年。合同签订一年期满后，在中标人履约良好且无不可抗力的前提下，经甲乙双方同意，可以续签下一年度合同，最多不得超过二个年度（合同一年一签，每年的服务费用原则上不变）。

3投标人资格条件

3.1投标人资质条件：投标人应依法设立（须提供营业执照或事业单位法人登记证书）并具备承担本项目的能力；

3.2业绩要求：投标人近三年（自2022年8月1日至今，以合同签订时间为准，下同）至少承担过1例服务面积不低于1.8万平方米的商业或办公楼或园区等非住宅类物业管理类似业绩（须提供合同扫描件；如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同签订时间、服务面积、物业服务类型等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明）；

3.3本项目不接受联合体投标；

3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不得存在下列情形之一，否则将被取消投标和中标资格：

（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（******/）或“信用中国”网站（******/）中被列入经营异常名录、严重违法失信名单；

（4）在“信用中国”网站（******/）中被列入重大税收违法失信主体名单；

（5）在中国执行信息公开网（******/）中被列入失信被执行人名单；

（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内（自投标截止之日向前追溯3年）有犯罪行为。

4招标文件的获取

4.1获取时间：2025年8月29 日至2025年9月5日17:00（北京时间）

4.2获取方式：

（1）获取方式：在线发售招标文件，投标人登录“安徽省阳光采购服务平台”（网址：******/qytpbidder）（以下简称“服务平台”）投标人端，找到本项目并点击“进入项目”，在项目工作台中下载招标文件及相关资料（资料费用：￥500元）。

（2）电子平台注册：

潜在投标人须登录“安徽省阳光采购服务平台”（网址：******，以下简称“服务平台”）参与本项目的招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人”角色类型。注册流程见服务平台“帮助中心－用户指引”栏目下《安徽省阳光采购服务平台投标人操作手册》，咨询热线：0551-******。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在系统中提交基本信息变更申请。因未及时变更基本信息导致不利后果的，责任自负。

潜在投标人应对系统中录入的基本信息真实性、准确性和完整性负责。如出现相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/投标文件的签章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）。

CA办理可通过微信小程序搜索“新点标证通”，注册小程序账号选择办理“企业证书”，按要求填写企业证书信息提交后，选择“安徽省阳光采购服务平台”申请办理数字证书或联系数安时代公司负责人，线下申请办理证书介质锁。CA办理详见服务平台“帮助中心-用户指引”类目下《安徽省阳光采购服务平台投标人操作手册》。

审核时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30（北京时间）

注册审核联系电话：0551-******  CA办理电话：******88

5投标文件递交截止时间：2025年9月22日9：30（北京时间）

6投标文件递交方式

递交方式：递交截止时间之前签章、加密、上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。

解密方式：投标人应于开标时间前通过浏览器登录系统（******/qytpbidder），进入项目的开标大厅页面，等待文件解密。投标人应在开标时间后30分钟内完成解密。

7发布公告的媒介

安徽省招标投标信息网（******/）、安徽省产权交易中心官网（******/）、安徽省阳光采购服务平台门户网站（******）、安徽省******集团有限公司网站（******/）。

8联系方式

******有限公司

******有限责任公司

地址：合肥市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场G1栋

项目联系人：夏工

电话：******

电子信箱：******

监督人：方工0551-******

 

******有限公司物业管理服务项目已具备公开招标条************有************有限公司1.4项目预算：人民币149万元/年（含税），其中，物业管理服务费为140万元/年，专职驾驶人员费用为固定总价9************集团总部及各直属（控股）公司自用面积共28978平方米，************有限公司将其相关物业实行整体打包，交由中标人进行服务管理，内容上包括①会议服务及前台接待；②保洁服务；③秩序维护服务；④设施设备的运行、管理和维护（注：维保过程中涉及配件采购的，公共区域************集团大院及楼栋管理、应急值班工作等其******集团）；⑦专职驾驶员特约服务等。2.2服务期限：服务期限三年。合同签订一年期满后，在中标人履约良好且无不可抗力的前提下，经甲乙双方同意，可以续签下一年度合同，最多不得超过二个年度（合同一年一签，每年的服务费用原则上不变）。3投标人资格条件3.1投标人资质条件：投标人应依法设立（须提供营业执照或事业单位法人登记证书）并具备承担本项目的能力；3.2业绩要求：投标人近三年（自2022年8月1日至今，以合同签订时间为准，下同）至少承担过1例服务面积不低于1.8万平方米的商业或办公楼或园区等非住宅类物业管理类似业绩（须提供合同扫描件；如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同签订时间、服务面积、物业服务类型等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明）；3.3本项目不接受联合体投标；3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不得存在下列情形之一，否则将被取消投标和中标资格：（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（3）在国家企业信用信息公示系统（******/）或“信用中国”网站（******/）中被列入经营异常名录、严重违法失信名单；（4）在“信用中国”网站（******/）中被列入重大税收违法失信主体名单；（5）在中国执行信息公开网（******/）中被列入失信被执行人名单；（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内（自投标截止之日向前追溯3年）有犯罪行为。4招标文件的获取4.1获取时间：2025年8月29 日至2025年9月5日17:00（北京时间）4.2获取方式：（1）获取方式：在线发售招标文件，投标人登录“安徽省阳光采购服务平台”（网址：******/qytpbidder）（以下简称“服务平台”）投标人端，找到本项目并点击“进入项目”，在项目工作台中下载招标文件及相关资料（资料费用：￥500元）。（2）电子平台注册：潜在投标人须登录“安徽省阳光采购服务平台”（网址：******，以下简称“服务平台”）参与本项目的招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人”角色类型。注册流程见服务平台“帮助中心－用户指引”栏目下《安徽省阳光采购服务平台投标人操作手册》，咨询热线：0551-******。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在系统中提交基本信息变更申请。因未及时变更基本信息导致不利后果的，责任自负。潜在投标人应对系统中录入的基本信息真实性、准确性和完整性负责。如出现相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由投标人自行承担。本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/投标文件的签章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）。CA办理可通过微信小程序搜索“新点标证通”，注册小程序账号选择办理“企业证书”，按要求填写企业证书信息提交后，选择“安徽省阳光采购服务平台”申请办理数字证书或联系数安时代公司负责人，线下申请办理证书介质锁。CA办理详见服务平台“帮助中心-用户指引”类目下《安徽省阳光采购服务平台投标人操作手册》。审核时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30（北京时间）注册审核联系电话：0551-******  CA办理电话：******885投标文件递交截止时间：2025年9月22日9：30（北京时间）6投标文件递交方式递交方式：递交截止时间之前签章、加密、上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。解密方式：投标人应于开标时间前通过浏览器登录系统（******/qytpbidder），进入项目的开标大厅页面，等待文件解密。投标人应在开标时间后30分钟内完成解密。7发布公告的媒介安徽省招标投标信息网（******/）、安徽省产权交易中心官网（******************有限************有限责任公司地址：合肥市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场G1栋项目联系人：夏工电话：******816电子信箱：******：方工0551-******